純正DX12-24mmF4Gの実勢価格が約13万円、リセールが8万円くらいかな？
トキナーDX12-24mmが実勢6万円前半、リセールが2万円弱くらいでしょうから
差額はたいして変わらないと予想できますね。
D40やD60のようなレンズ内モーターでしかAFの作動しない機種を
買う可能性があれば純正のDX12-24mmの方がいいかもしれません。
実写性能面では両レンズとも大差ないというか優劣はほとんどないです。
一方、シグマ10-20mmはF4-5.6と暗いモノの歪曲収差の補正が巧みで
人工物を歪まずに撮るのに向いています。
これらは後にフルサイズ機を買ってAF-S14-24mmF2.8G EDを入手しても
フィルターの装着が可なのでサブとして活用できそう。

逆にスナップなどで明るさを重視するなら、一気にAF-S14-24mmF2.8G EDか
トキナー10-16mmF2.8とタムロン17-50mmF2.8の併用でしょうか？

いずれにせよ、抗して悩むのは楽しいですね。